Η ελληνική αγορά ακινήτων στα νησιά δεν αφορά μόνο τα “μεγάλα ονόματα” όπως Μύκονο ή Σαντορίνη. Υπάρχουν αρκετά νησιά που, χωρίς πολύ θόρυβο, εμφανίζουν σημαντική άνοδο τιμών ακινήτων – τόσο λόγω εγχώριας όσο και ξένης ζήτησης. Εδώ είναι πέντε από αυτά:
Κρήτη (ιδιαίτερα Χανιά & Ηράκλειο)
Σύμφωνα με την Danos BNP Paribas, οι ζητούμενες τιμές στην Κρήτη συνεχίζουν να αυξάνονται, ειδικά σε τουριστικές περιοχές όπως τα παράλια και τα σημεία με θέα θάλασσας. Για παράδειγμα, στην περιοχή των Χανίων, η μέση τιμή μπορεί να αγγίξει ~3.750 €/τ.μ. για καινούργια κτίρια. Το ενδιαφέρον προέρχεται από διεθνείς αγοραστές (“second-home” επενδυτές), αλλά και από ντόπιους που βλέπουν την Κρήτη ως μακροχρόνια επένδυση, ειδικά με την ενίσχυση της τουριστικής υποδομής.
Λευκάδα
Το Ιόνιο δείχνει “σιωπηρή άνοδο” επειδή η προσβασιμότητα βελτιώνεται: προβλέπονται νέες ακτοπλοϊκές και αεροπορικές συνδέσεις, κάτι που αυξάνει τη ζήτηση. Η Λευκάδα, ειδικότερα, επωφελείται ως νησί κοντά στην ηπειρωτική Ελλάδα, πράγμα που το καθιστά πιο “προσιτό” σε αγοραστές που δεν ψάχνουν ultra-luxe νησί, αλλά παράλληλα θέλουν θερινό σπίτι με καλές συνδέσεις.
Αλόννησος
Η Σποράδες (και ειδικά η Αλόννησος) εμφανίζουν ισχυρή αύξηση στη ζήτηση για ακινήτα σύμφωνα με ανάλυση της Spitogatos. Η Αλόννησος ξεχωρίζει επειδή προσφέρει συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, ήρεμου περιβάλλοντος και αυξανόμενης τουριστικής υποδομής, κάτι που την κάνει ελκυστική για όσους θέλουν εξοχική κατοικία μακριά από υπερτουρισμένα νησιά.
Ίκαρία
Σύμφωνα με δεδομένα της Spitogatos, η Ίκαρία εμφανίζει σημαντική άνοδο τιμών. Η Ίκαρία προσελκύει επενδυτές που ψάχνουν πιο “αυθεντικές” εμπειρίες νησιού, με λιγότερο μαζικό τουρισμό και πιο χαλαρό ρυθμό ζωής. Αυτός ο συνδυασμός την καθιστά ιδανική για second-home επενδύσεις, ιδιαίτερα από όσους θέλουν “escape” από πιο τουριστικά hotspots.
Αιγαίο – Κυκλάδες (μικρότερα νησιά πέρα από Μύκονο / Σαντορίνη)
Εκτός από τις πολύ γνωστές “φιλέτες”, υπάρχουν Κυκλαδικά νησιά που ανεβαίνουν χωρίς να κάνουν πάταγο: για παράδειγμα, η Φολέγανδρος, η Κύθνος, και η Μήλος αναφέρονται από την Spitogatos ως νησιά με “μεγαλύτερη αύξηση τιμών”.
Η επενδυτική έλξη προέρχεται από διεθνείς αγοραστές, καθώς και από Έλληνες που αναζητούν πιο ήρεμες Κυκλάδες, με παραδοσιακό χαρακτήρα αλλά καλές υποδομές.Επιπλέον, σύμφωνα με επενδυτικά δεδομένα, η “χρυσή βίζα” (Golden Visa) και οι περιορισμένοι διαθέσιμοι χώροι χτισίματος σε μικρότερα νησιά κάνουν την επένδυση πιο ελκυστική.
Κίνδυνοι & Προκλήσεις
Φορολογικά και λειτουργικά κόστη: κατοχής και συντήρησης ακινήτου νησιού (συντήρηση, φόροι, ασφάλειες) μπορούν να είναι υψηλά.
Η “σιωπηρή” άνοδος δεν σημαίνει πως δεν υπάρχουν κίνδυνοι: πιθανή ‘υπερθέρμανση’ αγορών, ειδικά αν η προσφορά δεν ακολουθήσει.
Περιβαλλοντικά ζητήματα και περιορισμοί δόμησης: σε μικρά νησιά μπορεί να υπάρχουν αυστηροί κανόνες για προστασία του περιβάλλοντος.
Κίνδυνοι από εναλλαγές τουριστικής ζήτησης: η οικονομική ευστάθεια των επενδυτών εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τουριστική σεζόν.
Ακολουθήστε μας στα social media του XploreMykonosNews.gr
Κάντε εγγραφή και στο κανάλι μας στο YouTube
Ακολουθήστε μας και στο Νο1 lifestyle & travelling περιοδικό της Μυκόνου XploreMykonosMagazine.com
Διαβάστε ακόμη:
- Η Μύκονος Betsson ανακοίνωσε τον Καρλ Γκαμπλ
- Τέλεστηκε η Θ. Λειτουργία στον Ιερό και ιστορικό Ναό του Αγίου Νικολάου της «Καδένας»
- Ψηλά στη λίστα των βραβείων Taste Atlas 2025-2026 οι Κυκλάδες
- Fraport: Θα διεκδικήσει τη διαχείριση των αεροδρομίων Σύρου, Πάρου, Νάξου, Μήλου
- Λαμπρός εορτασμός του Αγίου Νικολάου στο ομώνυμο παρεκκλήσι στο ANEMELA MYKONOS (ΦΩΤΟ)