Οι ιδιοκτησίες της Κ. Μαλαματίνα σε Χουλάκια και Διακόφτη με νέα «έκπτωση», το οικόπεδο-φιλέτο με τα ερείπια και οι τρεις αγροί με τον Ναίσκο
Ψηλά στη λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και για τον Ιούλιο βρίσκεται η Μύκονος. Έτσι, μέχρι τώρα έχουν προγραμματιστεί, -από τις αρχές έως και τα τέλη του μήνα-, πέντε σφυριά για ισάριθμες ιδιοκτησίες, καθεμιά από τις οποίες έχει τα δικά της χαρακτηριστικά.
Θα πρέπει, ωστόσο, να σημειωθεί ότι είναι ενδεχόμενο να προκύψει αναστολή ακόμη και την τελευταία στιγμή.
Οι βίλες της Μαλαματίνα
Την κούρσα σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς οδηγούν οι ιδιοκτησίες της Αικατερίνης Μαλαματίνα και της κόρης της Καρολίνας, που για μια ακόμη φορά οδηγούνται σε πλειστηριασμό στις 23 Ιουλίου.
Οι ημιτελείς κατοικίες, αλλά και η βίλα στο «νησί των ανέμων» έχουν ανέβει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα από τις 12 Μαρτίου, αλλά πάρα τη σταδιακή μείωση τις τιμής οι πλειστηριασμοί, -με τελευταίο στις 19 Ιουνίου-, έχουν καταλήξει άγονοι ελλείψει πλειοδοτών.
Έτσι, στον επαναληπτικό του Ιουλίου οι τιμές έχουν υποχωρήσει περαιτέρω κατά 35% (στο 65% της αρχικής τιμής).
Το πρώτο ακίνητο είναι αγρός άρτιος και οικοδομήσιμος περιμανδρωμένος με ξερολιθιά που βρίσκεται στη θέση «Χουλάκια» Μυκόνου και έχει έκταση 5.752,11 τ.μ. Ο αγρός περιήλθε στην Αικατερίνη Μαλαματίνα τον Ιούλιο του 2007.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, εκδόθηκε άδεια οικοδομής για την κατασκευή δύο κτηρίων με συνολική επιφάνεια ισογείου και υπογείου 234,50τ.μ. η κάθε στάθμη. Συνολικά δε, στα δύο κτήρια προβλέπεται να κατασκευασθούν 4 κατοικίες.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με πιθανό υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν 2 διώροφες κατοικίες η κάθε μία. Η κτηριακή τους ετοιμότητα κρίνεται περί το 30% (στάδιο σκελετού), έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του πρώτου ακινήτου είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 1.705.000 ευρώ.
Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής που έγινε εν μέρει δεκτή από το δικαστήριο, διευκρινίζεται ότι το ακίνητο αποτελείται από τέσσερις ημιτελείς μεζονέτες, συνολικού εμβαδού 683 τ.μ. και επιπλέον πισίνα 100 τ.μ που πρόκειται να ανοικοδομηθεί εντός του γηπέδου. Οι μεζονέτες είναι σε επαφή σε ζεύγη και η καθεμιά αποτελείται από ένα υπόγειο (μοιάζει με ισόγειο καθώς έχει ισόπεδη πρόσβαση), ένα ισόγειο (μοιάζει με πρώτο όροφο) και έναν πρώτο όροφο (μοιάζει με δεύτερο όροφο).
Η αυξημένη τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 3.415.000 ευρώ. Ωστόσο, μετά τα διαδοχικά άγονα σφυριά έχει πέσει πλέον στα 2.219.750 ευρώ.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας (τμήμα αγρού) μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στη θέση «Διακόφτης» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκονίων. Το ενιαίο αγροτεμάχιο έχει έκταση 6.029,39 τ.μ. και η οριζόντια ιδιοκτησία που θα βγει σε πλειστηριασμό 1.248,30 τ.μ.
Επί αυτού του τμήματος έχει ανεγερθεί, βάσει οικοδομικής άδειας του 1991, κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετους χώρους κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ., αλλά και πισίνα 71,20 τ.μ.
Για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του δεύτερου ακινήτου η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 1.224.000 ευρώ.
Κατόπιν ανακοπής, ωστόσο, που έγινε εν μέρει δεκτή, προκύπτει ότι το ακίνητο έχει επιφάνεια 284,15 τ.μ. με χώρους κύριας χρήσης και 93,67 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους, ενώ το δικαστήριο προσδιόρισε την εμπορική αξία του και την τιμή πρώτης προσφοράς στα 2.734.956 ευρώ. Αυτή ωστόσο έχει πλέον υποχωρήσει στα 1.777.721,40 ευρώ.
Το οικόπεδο με τα ερείπια
Για την ίδια μέρα, στις 23 Ιουλίου, έχει προγραμματιστεί και ένας πλειστηριασμός σε βάρος της κυπριακής εταιρείας Podlounge Investments Ltd, με επισπεύδουσα ιδιώτη για ένα αγροτεμάχιο άρτιο οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια της Δημοτικής Κοινότητας Μυκονίων του Δήμου Μυκόνου, στη θέση «Άγιος Παντελεήμων» εκτός ορίων οικισμού, εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως, εκτός Γ.Π.Σ, εντός Ζ.Ο.Ε. Μυκόνου (2.3α.9)1.
Το αγροτεμάχιο σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης έχει έκταση 6.362,18 τ.μ., κατά πρόσφατη ακριβή επιμέτρηση 6.293,90 τ.μ. και βάσει κτηματολογίου 6.362 τ.μ.
Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης εντός του αγροτεμαχίου υπήρχαν παλαιά κτίσματα συνολικής επιφανείας 55,00 τ.μ. που ήδη σήμερα είναι ασκεπή χαλάσματα.
Με βάση την έκθεση εκτίμησης, διαπιστώθηκε ότι το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο με ξερολιθιά στο μεγαλύτερο μέρος του και δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο. Επίσης υπάρχουν παλαιά κτίσματα διασκορπισμένα και ερειπωμένα, χωρίς οροφές, εμβαδού περίπου 90 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 865.000 ευρώ, ενώ η κατάσχεση έγινε για 25.107,40 ευρώ.
Η κατοικία στον Ορνό
Θα προηγηθεί χρονικά ο πλειστηριασμός για μια οικία στον Ορνό, πoυ έχει προγραμματιστεί για τις 9 Ιουλίου, με επισπεύδουσα τη doValue. Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 326.300 ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής που έγινε δεκτή από το δικαστήριο, αυξήθηκε στις 551.250 ευρώ.
Πρόκειται για ανεξάρτητη και αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία-κατοικία του πρώτου ορόφου, που βρίσκεται στη θέση Κόρφος του οικισμού Ορνού Μυκόνου.
Η κατοικία έχει επιφάνεια 58,50 τ.μ. και αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, λουτρό, βεράντα και εξώστη, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 146 /1000 εξ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου που έχει επιφάνεια 956,60 τ.μ.
Τα αγροτεμάχια και ο Ναίσκος
Ακόμη, για τις 23 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί τριπλός πλειστηριασμός για ισάριθμα αγροτεμάχια σε βάρος ιδιώτη και με επισπεύδουσα την Cepal.
Πρόκειται ειδικότερα για:
-Έναν μη καλλιεργήσιμο αγρό, παλαιότερα αμπέλι, ο οποίος βρίσκεται στη θέση «Βασιλικός», στην περιφέρεια του Δήμου Μυκόνου. Ο αγρός έχει έκταση κατά τους τίτλους κτήσης ένα (1) στρέμμα περίπου, αλλά με βάση νεότερη καταμέτρηση 2.280,50 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 2.232 τ.μ., ενώ είναι μη άρτιος και μη οικοδομήσιμος, σύμφωνα με τις ισχύουσες ττολεοδομικές διατάξεις.
-Έναν αγρό, με το Ναίσκο του Αγίου Φιλάρετου που υπάρχει σε αυτόν, ο οποίος βρίσκεται στην θέση «Χουχουλιός», στην περιφέρεια του Δήμου Μυκόνου. Ο αγρός έχει έκταση κατά τους τίτλους κτήσης του δυόμιση (2,1/2) στρέμματα περίπου. Με νεότερη καταμέτρηση όμως έχει έκταση 3.804,70 τ.μ., ενώ κατά το κτηματολόγιο 3.838 τ.μ. Είναι μη άρτιος μη οικοδομήσιμος και, όπως προαναφέρθηκε, εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει μικρός ναός εμβαδού περίπου 15 τ.μ.
-Έναν αγρό στη θέση «Χουχουλιός», στην περιφέρεια του Δήμου Μυκόνου, που έχει έκταση 16.241,90 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 16.431 τ.μ., ενώ είναι άρτιος και οικοδομήσιμος.
Όσον αφορά την εμπορική αξία και τις τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί για το πρώτο ακίνητο σε 22.000 ευρώ, για το δεύτερο σε 33.000 ευρώ και για το τρίτο και μεγαλύτερο στις 280.000 ευρώ.
Ακολουθήστε μας στα social media του XploreMykonosNews.gr
Κάντε εγγραφή και στο κανάλι μας στο YouTube
Ακολουθήστε μας και στο Νο1 lifestyle & travelling περιοδικό της Μυκόνου XploreMykonosMagazine.com
Διαβάστε ακόμη:
- Ξέφυγε το πάρτι σε βίλα στη Μύκονο – Δύο συλλήψεις
- Στα ύψη οι τιμές πολυτελών εξοχικών στις Κυκλάδες – Άνοιγμα ψαλίδας με τις τυπικές κατοικίες
- Σαντορίνη και Μύκονος Ιούνιος: Πτώση στις αφίξεις – Σεισμοί, λάθη επικοινωνίας και κυβερνητικές και περιφερειακές παρεμβάσεις πλήττουν δύο κορυφαίους προορισμούς
- Ευγενία Σαμαρά & Οδυσσέας Παπασπηλιόπουλος: Οι τρυφερές στιγμές του ζευγαριού στη Μύκονο
- Η Ζόζεφιν στη Μύκονο: Είμαι μικρή ακόμα για να παντρευτώ