Ένα ακόμη βήμα για την εκκαθάριση της περιουσίας του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου έγινε σήμερα καθώς βγήκε σε εκούσιο πλειστηριασμό οικόπεδο 5,2 στρεμμάτων στη Μύκονο, το οποίο άλλαξε χέρια
Υπενθυμίζεται ότι η περιουσία του Ανδρέα Βγενόπουλου έχει τεθεί σε διαδικασία εκκαθάρισης κατόπιν σχετικού αιτήματος των κληρονόμων του, δηλαδή της συζύγου του Αρετής Σουβατζόγλου και των παιδιών του Φίλιππου Βγενόπουλου και Μελίνας Βγενοπούλου.
Στο πλαίσιο αυτό, έχει διοριστεί εκκαθαριστής της περιουσίας ο δικηγόρος κ. Παναγιώτης Αρμαμέντος, ο οποίος και έχει εξασφαλίσει τις σχετικές άδειες από τα αρμόδια δικαστήρια προκειμένου να προβαίνει στην εκποίηση των ακινήτων με τη διαδικασία του ηλεκτρονικού εκούσιου πλειστηριασμού
Στις ενέργειες του εκκαθαριστή οφείλεται και η πώληση της βίλας του Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, στις 8 Ιανουαρίου 2025 με τίμημα 3.360.050 ευρώ
Το οικόπεδο στη Μύκονο, το οποίο επίσης ανήκε στους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Ανδρέα Βγενόπουλου, Φίλιππο Βγενόπουλο κατά ποσοστό 37,5/100, Μελίνα Βγενοπούλου κατά ποσοστό 37,5/100 και Αρετή Σουβατζόγλου, κατά ποσοστό 25/100, είχε αρχικά προγραμματιστεί να βγει σε εκούσιο πλειστηριασμό στις 13 Νοεμβρίου 2024, αλλά η διαδικασία ανεστάλη.
Με ενέργειες του εκκαθαριστή ωστόσο δόθηκε εντολή συνέχισης, για σήμερα 14 Μαΐου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να είναι στις 100.000 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 50.000 ευρώ παραπάνω, στις 150.000 ευρώ
Σύμφωνα με το έγγραφο του πλειστηριασμού και την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για αγροτεμάχιο (αγρός σκληροχώραφο) εκτάσεως 5.187 τ.μ. (και κατά το απόσπασμα του Κτηματολογικού Διαγράμματος 5.256 τ.μ.) που βρίσκεται στη θέση «Κούνουπας-Βελάνος» Μυκόνου.
Το σχήμα του είναι ακανόνιστο ελλειψοειδές και το έδαφός του επικλινές με έντονη κλίση περί το 18%, ενώ η σύσταση του εδάφους είναι γαιώδης και κατά τόπους βραχώδης. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει χαμηλή βλάστηση και οριοθετείται με ξερολιθιές, ενώ σε ορισμένα σημεία και με σιδηρό πλέγμα. Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, βρίσκεται σε υψόμετρο περί τα 97 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και προσφέρει απεριόριστη θέα προς το Αιγαίο σε ορίζοντα προς τα νότια και ανατολικά του νησιού.
Η εγγύς περιοχή του ακινήτου είναι αυτή του οικισμού Πλιντρί, στο κέντρο του νησιού. Είναι περιοχή με αγροτεμάχια με αγροτικές και κτηνοτροφικές χρήσεις αλλά και με αραιά δομημένες μονοκατοικίες και ξενώνες πολυτελούς ποιότητας κατασκευής, όπως τα Velanos Villa Mykonos, Amallini Suites Mykonos, Olea Estate, Rocky Estate, κ.α. Κύριο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι η εγγύτητα με τον αερολιμένα της Μυκόνου αλλά και με τις δημοφιλείς παραλίες όπως Paradise, Super Paradise, Παράγκα, Πλατύς Γιαλός και Αγράρi
Ειδικότερα, το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε ευθεία γραμμή περί τα:
• 1.750 μ. βορειοδυτικά από τη θάλασσα (παραλία Super Paradise στο νότιο τμήμα του νησιού)
• 3.500 μ. νοτιοανατολικά από τη Χώρα της Μυκόνου
• 5,2 χλμ νοτιοανατολικά από το Νέο Λιμένα
• 1,2 χλμ ανατολικά από τον αερολιμένα
• 3 χλμ νοτιοδυτικά από τον οικισμό της Άνω Μεράς
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται από τσιμεντοστρωμένη οδό, ενώ ο πλησιέστερος ασφαλτόδρομος προσεγγίζει σε απόσταση περί τα 200 μέτρα
Συμπερασματικά, πρόκειται για αραιοδομημένη περιοχή, η οποία παρουσιάζει μέσης στάθμης αξίες ακινήτων σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Μυκόνου και χαρακτηρίζεται από πολυτελείς μονοκατοικίες και ελεύθερα αγροτεμάχια, είναι επικλινής και προσφέρει απεριόριστη θέα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, ωστόσο, το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) που αποτελεί περιοχή προστασίας διακεκριμένων τμημάτων φυσικού τοπίου, στην οποία το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζεται στα 10 στρέμματα, ενώ κατά παρέκκλιση θεωρούνταν άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που είχαν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα την 08.03.2005
Όπως τονίζεται, όμως, για την περιοχή του ακινήτου έχει εκδοθεί απόφαση του ΣτΕ (3628/09 Τμήμα Ε΄), σύμφωνα με την οποία ακυρώθηκαν οι διατάξεις περί της κατά παρέκκλισης αρτιότητας των 4 στρεμμάτων και περί κατασκευής κατοικίας εμβαδού έως 80 τ.μ
Έτσι, επιτρέπονται γεωργικές αποθήκες, αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, αλλά και κατοικία εμβαδού 80 τ.μ. μόνο στα άρτια γήπεδα (10 στρεμμάτων και πάνω), ενώ απαγορεύεται η καταστροφή-αλλοίωση των βραχωδών εξάρσεων και η καταστροφή-αλλοίωση ή μετατόπιση ογκολίθων.
Με βάση όλα αυτά είναι ένα μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο, επικλινές με μέτρια προσβασιμότητα, πλησίον του οικισμού Πλιντρί, σε απόσταση περί τα 1.750 μέτρα από τη θάλασσα και με απεριόριστη θέα. Έτσι κρίνεται ότι η βέλτιστη χρήση του είναι η κτηνοτροφική ή γεωργική
newmoney.gr
Ακολουθήστε μας στα social media του XploreMykonosNews.gr
Κάντε εγγραφή και στο κανάλι μας στο YouTube
Ακολουθήστε μας και στο Νο1 lifestyle & travelling περιοδικό της Μυκόνου XploreMykonosMagazine.com
Διαβάστε ακόμη:
- Μαγκουάιρ: Οι Ελληνες αστυνομικοί στους οποίους είχε επιτεθεί ζητούν τον αποκλεισμό του
- Μαθητές του ΕΠΑΛ Μυκόνου δίνουν νέα ζωή σε παγκάκια και αναδεικνύουν στην πράξη τη δύναμη του δημόσιου σχολείου
- Στέφανος Γκίκας: Προχωρούν οι πληρωμές για το Μεταφορικό Ισοδύναμο
- Την παράταση της προθεσμίας Ανάρτησης του Κτηματολογίου στις Κυκλάδες ζητά ο Μάρκος Καφούρος
- Μια βραδιά στη Μύκονο αφιερωμένη στο φως που εκπέμπει κάθε γυναίκα