Πλειστηριασμοί: Νέα σφυριά για οικογένεια Μαλαματίνα και σούπερ μάρκετ Ατλάντικ

Δύο νέα “βαριά” σφυριά που στρέφονται κατά της γνωστής οικογένειας Μαλαματίνα εμφανίστηκαν χθες στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Παράλληλα, προγραμματίστηκαν άλλοι δύο πλειστηριασμοί εις βάρος της πτωχευμένης εταιρείας “Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ ΑΕΕ”.

Υπενθυμίζεται ότι η οινοποιία Μαλαματίνα έχει περάσει εδώ και καιρό στα χέρια του Ομίλου Mantis, μετά από μια ταραχώδη περίοδο που χαρακτηρίστηκε από τις ενδοοικογενειακές διενέξεις μεταξύ του πρώην ιδιοκτήτη, Κωνσταντίνου Μαλαματίνα, και της πρώην συζύγου του, Κατερίνας Μαλαματίνα. Οι δύο πλευρές ήρθαν αντιμέτωπες αρκετές φορές στις δικαστικές αίθουσες, προσπαθώντας να επιλύσουν τις αγεφύρωτες διαφορές τους.

Οι περιπέτειες, ωστόσο, συνεχίζονται για την οικογένεια, καθώς τα μέλη της βρίσκονται πλέον αντιμέτωπα και με τους πλειστηριασμούς. Μόλις τον περασμένο μήνα, ένα εμπορικό ακίνητο του Κωνσταντίνου Μαλαματίνα στο Καλοχώρι Θεσσαλονίκης, με χρήση ως βιομηχανική αποθήκη, άλλαξε ιδιοκτήτη. Το ακίνητο κατακυρώθηκε έναντι 756.002 ευρώ, μόλις δύο ευρώ πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς.

Στο “στόχαστρο” των πλειστηριασμών αναμένεται να μπουν και ακίνητα της Κατερίνας Μαλαματίνα, αλλά και της κόρης της, Καρολίνας. Ειδικότερα, για τις 12 Μαρτίου 2025, κι εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν έως τότε προσπάθειες για την αναστολή της διαδικασίας, έχουν προγραμματιστεί δύο νέοι πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την Intrum, που αφορούν ιδιοκτησίες της οικογένειας στη Μύκονο. 

Το ημιτελές συγκρότημα κατοικιών στα Χουλάκια 

Ο πρώτος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.705.000 ευρώ, στρέφεται εις βάρος της Αικατερίνης Μαλαματίνα και αφορά την πλήρη κυριότητα ενός αγρού άρτιου και οικοδομήσιμου, περιμανδρωμένου με ξηρολιθιά, που κείται στη θέση “Χουλάκια” Μυκόνου. Κατά τον τίτλο κτήσης ο αγρός έχει συνολική έκταση 5.752 τ.μ., ενώ κατά νεότερη καταμέτρησή του έχει συνολική έκταση 5.752,11 τ.μ. 

Εντός του ως άνω αγροτεμαχίου προβλεπόταν να ανεγερθούν τέσσερις κατοικίες με υπόγειο, με επιφάνεια κάθε ορόφου 234,50 τ.μ. Ειδικότερα, η άδεια οικοδομής αφορά την κατασκευή δύο κτιρίων με συνολική επιφάνεια ισογείου και υπογείου 234,50 τ.μ. η κάθε στάθμη. Συνολικά δε, στα 2 κτίρια, σύμφωνα με την άδεια, επρόκειτο να κατασκευασθούν 4 κατοικίες, 2 σε κάθε κτίριο. 

Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του ως άνω αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με πιθανό υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν 2 διώροφες κατοικίες η κάθε μία. Η κτιριακή τους ετοιμότητα κρίνεται περί το 30% (στάδιο σκελετού). Έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ. 

Επιπλέον, στην έκθεση εκτίμησης σημειώνεται ότι “τα ακίνητα αξιολογούνται βάσει επιφανειών οικοδομικής άδειας οι οποίες φαίνεται να διαφοροποιούνται με την αυτοψία” και ότι “εκτιμάται οικοδομή συνολικής επιφάνειας χωρών κατοικίας 234,50 τ.μ.”. Η στάθμη του υπογείου που φαίνεται να έχει διαμορφωθεί λαμβάνεται ως παρακολούθημα της οικοδομής. Όπως προστίθεται, “με την προσκόμιση των απαραίτητων πολεοδομικών και νομικών εγγράφων οι αναφερόμενες επιφάνειες δύναται να διαφοροποιηθούν και η αξία να αναπροσαρμοστεί”. 

Η κατοικία στον Διακόφτη

Ο δεύτερος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.224.000 ευρώ, στρέφεται εις βάρος της Αικατερίνης και της Καρολίνας Μαλαματίνα και αφορά την πλήρη κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης κατ’ έκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (τμήμα αγρού), μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών, που βρίσκεται στη Μύκονο Κυκλάδων στη θέση “Διακόφτης”. Το αγροτεμάχιο έχει έκταση -κατά νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρηση- 6.029,39 τ.μ.

Επί της εν λόγω οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει ανεγερθεί κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετοι χώροι κύριας χρήσης στο ισόγειο, συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ., ήτοι : α) χώρος κατοικίας εμβαδού 156,15 τ.μ. που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα δωμάτιο και εσωτερικό κλιμακοστάσιο, β) ξενώνας εμβαδού 46,71 τ.μ., καθώς και χώρος κύριας χρήσης στον πρώτο όροφο, εμβαδού 25,49 τ.μ. Όλοι οι παραπάνω χώροι τακτοποιήθηκαν νομιμοποιήθηκαν με το Ν. 4014/2011. Επίσης στην ως άνω κατοικία υπάρχουν βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 93,67 τ.μ., ήτοι: α) αποθήκη στο ισόγειο εμβαδού 25,59 τ.μ. και β) κατ’ επέκταση του πρώτου ορόφου πατάρι εμβαδού 68,08 τ.μ., που επίσης τακτοποιήθηκαν με το Ν. 4014/2011. Τέλος υπάρχει πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, πρόκειται για διώροφη κατασκευή καλής κατασκευαστικής ποιότητας και αρχιτεκτονικής οικοδομής, καλής συντήρησης με εμφανή δείγματα βελτιωτικών εργασιών ή επεμβάσεων. Ως έτος αποπεράτωσης της οικοδομής θεωρείται το 1993. 

Τα βιομηχανικά ακίνητα της Ατλάντικ

Την επανεμφάνισή της στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε η πτωχευμένη αλυσίδα σούπερ μάρκετ “Ατλάντικ”. Ειδικότερα, χθες αναρτήθηκαν δύο νέοι πλειστηριασμοί εις βάρος της “Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ ΑΕΕ”, οι οποίοι έχουν προγραμματιστεί για τις 29 Ιανουαρίου 2025. Επισπεύδων είναι ο σύνδικος πτώχευσης της εταιρείας. 

Υπενθυμίζεται ότι το προηγούμενο διάστημα έχουν περάσει σε νέα χέρια διάφορα ακίνητα της εταιρείας, όπως ένα κατάστημα και ένα οικόπεδο στη Νέα Μάκρη Αττικής, αλλά και ένα αγροτεμάχιο στο Κορωπί, ενώ για την ερχόμενη Παρασκευή έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός για μια αγροτική έκταση στη θέση “Αιματόριζα” στα Καλύβια Θορικού, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 160.500 ευρώ.

Τα δύο νέα σφυριά εις βάρος της πτωχευμένης αλυσίδας εμφανίζουν ιδιαίτερα υψηλές τιμές πρώτης προσφοράς. Ο πρώτος πλειστηριασμός, με τιμή εκκίνησης το 1.026.500 ευρώ, αφορά ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, μετά των επ’ αυτού βιοτεχνικών κτισμάτων, που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή του Αγροκτήματος “Αγχίαλος” της περιφέρειας του Δήμου Αγίου Αθανασίου. Με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας, το γήπεδο προέρχεται από συνένωση τεμαχίων και η επιφάνεια είναι 22.273,50 τ.μ., με βάση την κτηματογράφηση η επιφάνεια είναι 22.956 τ.μ. και σύμφωνα με τοπογραφικό διάγραμμα η επιφάνεια είναι 24.907 τ.μ.

Πλειστηριασμοί: Νέα σφυριά για οικογένεια Μαλαματίνα και σούπερ μάρκετ Ατλάντικ

Επί του γηπέδου ανεγέρθηκαν σταδιακά κτιριακές εγκαταστάσεις με βιοτεχνική/ βιομηχανική χρήση. Ωστόσο, το 2007 το ακίνητο επλήγη από πυρκαγιά, όπου καταστράφηκε σχεδόν ολοσχερώς το νέο βιομηχανικό συγκρότημα αλλά και το εφαπτόμενο σε αυτό κτίριο γραφείων. Η ανάγκη άμεσης κάλυψης των αναγκών της εταιρείας για αποθηκευτικούς χώρους πιθανώς στάθηκε η αιτία να ανεγερθούν στην ίδια περίπου θέση χωρίς όμως την έκδοση σχετικής οικοδομικής αδείας, δύο νέα βιομηχανικού τύπου κτίρια.

Αναλυτικά τα κτίσματα: α) Ισόγειος αποθηκευτικός ενιαίος χώρος, επιφάνειας 5.000 τ.μ., β) Στον κυρίως χώρο είναι κατασκευασμένο ένα πατάρι εμβαδού 635,75 τ.μ., γ) Κτίριο γραφείων, το οποίο είναι διώροφη κατασκευή συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., δ) Μια ισόγειος βιομηχανική αποθήκη (βοηθητική) συνολικής επιφανείας 1.490 τ.μ., ε) Υποσταθμός ΔΕΗ, ήτοι ένα μικρό ισόγειο κτίσμα επιφανείας 57,50 τ.μ. και στ) Μηχανοστάσιο-αντλιοστάσιο επιφανείας 132 τ.μ.

Εντός του γηπέδου διέρχονται καλώδια υψηλής τάσης και υφίσταται πυλώνας της ΔΕΗ. Επιπλέον, το γήπεδο διατρέχει υπόγειος αγωγός καυσίμων του Ελληνικού Στρατού. 

Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ κατόπιν σύμβασης συγχώνευσης με απορρόφηση της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία “Υπερκαταστήματα Γενικών Πωλήσεων Άριστα Α.Ε.”.

Ο δεύτερος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 835.000 ευρώ, αφορά έναν αγρό (γήπεδο) έκτασης 40.000 τ.μ., κείμενο στη θέση “Δένδρα Δουρσανάδες” της κτηματικής περιφέρειας Δένδρων Τυρνάβου Λάρισας. Στον παραπάνω αγρό υφίστανται κτίσματα πάσης φύσεως και μορφής, που αποτελούν ένα ενιαίο συγκρότημα εργοστασίου κονσερβοποιίας φρούτων, δηλαδή: α) Μια κύρια αίθουσα εργοστασίου εμβαδού 1.496 τ.μ., β) Ένα κτίριο αποθήκης εμβαδού 1.468 τ.μ., το οποίο είναι σε επαφή με το κύριο εργοστάσιο, γ) Μία πτέρυγα γραφείων εμβαδού 734 τ.μ., δ) Ένα υπόστεγο μεταξύ εργοστασίου και ψυγείων, εμβαδού 212 τ.μ., ε) Ένα κτίριο ψυγείων εμβαδού 595 τ.μ., στ) Ένα κτίριο λεβητοστασίου διαστάσεων εμβαδού 320 τ.μ., ζ) Ένα ζυγιστήριο εμβαδού 20 τ.μ., η) Ένα αντλιοστάσιο εμβαδού 11 τ.μ. και θ) Εξωτερικά έργα, δηλαδή πρόχειρη οδοποιία με αμμοχάλικο, δίκτυο αποχέτευσης, κ.λπ.  

Κατά την αυτοψία παρατηρήθηκε ότι η ποιότητα κατασκευής και η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι μέτρια, με βανδαλισμούς και φθορές κυρίως λόγω εγκατάλειψης. Το ακίνητο σήμερα είναι κενό.

capital.gr


Ακολουθήστε μας στα social media του XploreMykonosNews.gr

Κάντε εγγραφή και στο κανάλι μας στο YouTube

Ακολουθήστε μας και στο Νο1 lifestyle & travelling περιοδικό της Μυκόνου XploreMykonosMagazine.com


Διαβάστε ακόμη:


Translate »
error: Content is protected !!