Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Ξανά αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί η γνωστή οικογένεια Μαλαματίνα. Υπενθυμίζεται ότι η οινοποιία Μαλαματίνα έχει περάσει εδώ και καιρό στα χέρια του Ομίλου Mantis, μετά από μια ταραχώδη περίοδο που χαρακτηρίστηκε από τις ενδοοικογενειακές διενέξεις μεταξύ του πρώην ιδιοκτήτη, Κωνσταντίνου Μαλαματίνα, και της πρώην συζύγου του, Κατερίνας Μαλαματίνα.
Για τις 2 Μαΐου 2025 προγραμματίστηκε εκ νέου ο διπλός πλειστηριασμός για δύο ιδιοκτησίες της οικογένειας στη Μύκονο, με επισπεύδουσα την Intrum. Το σφυρί για τα συγκεκριμένα ακίνητα χτύπησε για πρώτη φορά στις 12 Μαρτίου, ωστόσο και οι δύο πλειστηριασμοί ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών. Υπενθυμίζεται ότι για τα δύο ακίνητα είχε υπάρξει ανοδική διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς.
Ο πρώτος πλειστηριασμός στρέφεται εις βάρος της Αικατερίνης Μαλαματίνα και αφορά έναν αγρό άρτιο και οικοδομήσιμο που κείται στη θέση “Χουλάκια” κι έχει συνολική έκταση κατά τον τίτλο κτήσης 5.752 τ.μ. Η αρχική τιμή εκκίνησης είχε οριστεί στο 1.705.000 ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής αυξήθηκε στο ποσό των 3.415.000 ευρώ.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός, στρέφεται εις βάρος της Αικατερίνης Μαλαματίνα και της κόρης της, Καρολίνας, και αφορά μια αυτοτελή και ανεξάρτητη κατ’ έκταση οριζόντια ιδιοκτησία, μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών, που βρίσκεται στη θέση “Διακόφτης”. Το αγροτεμάχιο έχει έκταση κατά νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρηση 6.029,39 τ.μ. Επί της οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει ανεγερθεί κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετοι χώροι κύριας χρήσης στο ισόγειο, συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ., ήτοι: α) χώρος κατοικίας εμβαδού 156,15 τ.μ. που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα δωμάτιο και εσωτερικό κλιμακοστάσιο β) ξενώνας εμβαδού 46,71 τ.μ., καθώς και χώρος κύριας χρήσης στον πρώτο όροφο εμβαδού 25,49 τ.μ. Επίσης, στην ως άνω κατοικία υπάρχουν βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 93,67 τ.μ., ήτοι: α) αποθήκη στο ισόγειο εμβαδού 25,59 τ.μ. και β) κατ’ επέκταση του πρώτου ορόφου πατάρι εμβαδού 68,08 τ.μ. Τέλος, υπάρχει πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ. Η αρχική τιμή εκκίνησης για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε οριστεί στο 1.224.000 ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπής αυξήθηκε στο ποσό των 2.734.956 ευρώ.
Όπως αναφέρεται σε απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Σύρου, “όσον αφορά το πρώτο ακίνητο, σύμφωνα με τα στοιχεία που είχε στη διάθεσή του ο εκτιμητής (…) προέκυψε ότι η άδεια οικοδομής για το επίδικο ακίνητο αφορά την κατασκευή δύο κτιρίων με συνολική επιφάνεια ισογείου και υπογείου 234,50 τ.μ. η κάθε στάθμη, συνολικά δε, στα δύο κτίρια, θα κατασκευάζονταν 4 κατοικίες, 2 σε κάθε κτίριο, ενώ σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για μη αποπερατωμένες οικοδομές/κατοικίες, η κτιριακή ετοιμότητα των οποίων κρίθηκε περί το 30% (στάδιο σκελετού), αφού έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.”.
Αντιθέτως, οι ανακόπτουσες προσκομίζουν έκθεση διαφορετικής εταιρείας εκτίμησης ακινήτων, “από την οποία πιθανολογείται ότι το ακίνητο αποτελείται από τέσσερις ημιτελείς κατοικίες τύπου μεζονέτες, συνολικού εμβαδού 683 τ.μ. και επιπλέον πισίνα 100 τ.μ. που πρόκειται να ανοικοδομηθεί εντός του γηπέδου, οι μεζονέτες είναι σε επαφή σε ζεύγη και η καθεμιά αποτελείται από ένα υπόγειο (μοιάζει με ισόγειο καθώς έχει ισόπεδη πρόσβαση), ένα ισόγειο (μοιάζει με πρώτο όροφο) και έναν πρώτο όροφο (μοιάζει με δεύτερο όροφο). Οι ανωτέρω οικοδομές έχουν εμβαδό, το υπόγειο 236 τ.μ., η χρήση του οποίου έχει μεταβληθεί από βοηθητικούς χώρους σε κύριας χρήσης, το υπόγειο 101 τ.μ., το οποίο ήταν αυθαίρετο αλλά έχει δηλωθεί, ο ισόγειος όροφος 236 τ.μ. και ο πρώτος 110 τ.μ., ο οποίος ήταν αυθαίρετος αλλά έχει δηλωθεί. Ήτοι, πιθανολογήθηκε ότι στο πρώτο ακίνητο υφίστανται επιπλέον 214 τ.μ.”.
Περαιτέρω, όσον αφορά το δεύτερο ακίνητο, ο ίδιος ως άνω εκτιμητής, από, τα στοιχεία που είχε στη διάθεσή του διαπίστωσε ότι δυνάμει της άδειας οικοδομής έχει ανεγερθεί κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφανείας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετους χώρους κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ., ήτοι α) χώρο κατοικίας εμβαδού 156,15 τ.μ. που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα δωμάτιο και εσωτερικό κλιμακοστάσιο, β) ξενώνα εμβαδού 46,71 τ.μ. καθώς και χώρο κύριας χρήσης στον πρώτο όροφο εμβαδού 25,49 τ.μ., ενώ επίσης στην ως άνω κατοικία υπάρχουν βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 93,67 τ.μ., ήτοι: α) αποθήκη στο ισόγειο εμβαδού 25,59 τ.μ. και β) κατ’ επέκταση του πρώτου ορόφου πατάρι εμβαδού 68,08 τ.μ. που επίσης έχουν τακτοποιηθεί ενώ υπάρχει και πισίνα 71,20 τ.μ. Σύμφωνα, δε, με την εξωτερική διακριτική αυτοψία που διενήργησε παρατήρησε και συμπεριέλαβε στην εκτίμησή του, ότι η διώροφη κατασκευή είναι καλής κατασκευαστικής ποιότητας και αρχιτεκτονικής, καλής συντήρησης και με εμφανή δείγματα βελτιωτικών εργασιών ή επεμβάσεων, ως χρόνο αποπεράτωσης δε λαμβάνει το έτος 1993.
Αντιθέτως, οι ανακόπτουσες, όσον αφορά αυτό το ακίνητο, προσκομίζουν έκθεση ξεχωριστού εκτιμητή ακινήτων, από την οποία πιθανολογείται ότι ο σκελετός του ακινήτου είναι ενισχυμένος και κατασκευασμένος από πέτρα, όπως και τμήμα των εξωτερικών τοίχων, ότι το πάτωμα στο εσωτερικό της κατοικίας είναι εν μέρει ξύλινο και εν μέρει κεραμικό, ότι τα είδη υγιεινής είναι καλής ποιότητας, όπως και τα μάρμαρα που έχουν χρησιμοποιηθεί, ότι εσωτερικά η κατοικία διαθέτει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και ότι εν γένει η κατοικία βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ενώ η ποιότητα κατασκευής είναι πολυτελής.
Το “Joylife Hotel” στην Κέρκυρα
Εν τω μεταξύ, μια ακόμη ξενοδοχειακή μονάδα της χώρας αναμένεται να βρεθεί αντιμέτωπη με το σφυρί. Πρόκειται για το ξενοδοχείο 2 αστέρων με την επωνυμία “Joylife Hotel”, το οποίο βρίσκεται στην θέση “Καρδάκι”, της Δ.Κ. Περουλάδων, της Δ.Ε Εσπερίων, στην Κέρκυρα.
Ο πλειστηριασμός, εφόσον δεν μεσολαβήσουν έως τότε κινήσεις αναστολής, έχει προγραμματιστεί για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025 και έχει επισπεύδουσα τη Cepal, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο 1.200.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα ένα οικόπεδο, ελαφρώς επικλινές, το οποίο έχει επιφάνεια 2.334,31 τ.μ. και σύμφωνα με τον τίτλο 2.850,64 τ.μ. Το εν λόγω οικόπεδο προέκυψε από τη συνένωση των εξής τριών κάτωθι περιγραφομένων ακινήτων, όλα ευρισκόμενα στη θέση “Καρδάκι” Περουλάδων: α) Αγροτεμάχιο εντός ζώνης οικισμού, εμβαδού 1.500 τ.μ., περιέχον 5 ελαιόδεντρα, β) Οικόπεδο εκτάσεως 350,64 τ.μ. μέσα στα όρια του οικισμού Περουλάδων και γ) Αγροτεμάχιο εκτάσεως 1.000,00 τ.μ. περίπου μέσα στο οποίο υπάρχουν 12 ελαιόδεντρα.
Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα, εντός του οικοπέδου υπάρχουν: α) τρία κτίρια, αποτελούμενα το καθένα από ισόγειο και πρώτο όροφο εμβαδού συνολικά του πρώτου κτιρίου 667,85 τ.μ., του δευτέρου κτιρίου 322,08 τ.μ. και του τρίτου κτιρίου 328,18 τ.μ., λειτουργούντα ως ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων γ’ τάξης, δυναμικότητας 28 διαμερισμάτων ή 37 δωματίων ή 66 κλινών και β) μία κολυμβητική δεξαμενή εμβαδού 119 τ.μ.
Μετά από αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για το ξενοδοχείο με την επωνυμία “Joylife Hotel”, τυπικής κατασκευής, το οποίο εξωτερικά βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Σημειώνεται ότι κατόπιν έρευνας στο διαδίκτυο, το εκτιμώμενο ξενοδοχείο αναφέρεται ως ξενοδοχείο 3*, ωστόσο στην ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, αναφέρεται ότι πρόκειται για ξενοδοχείο 2*, δυναμικότητας 66 κλινών, το οποίο λειτουργεί κατά το διάστημα Μάϊος-Οκτώβριος.
Ακολουθήστε μας στα social media του XploreMykonosNews.gr
Κάντε εγγραφή και στο κανάλι μας στο YouTube
Ακολουθήστε μας και στο Νο1 lifestyle & travelling περιοδικό της Μυκόνου XploreMykonosMagazine.com
Διαβάστε ακόμη:
- Συγχαρητήριο μήνυμα Κατερίνας Μονογυιού για την ιστορική διάκριση της Α.Ε. Μυκόνου στην Αισθητική Ομαδική Γυμναστική
- Ο Δήμαρχος Μυκόνου στην Διεθνή Έκθεση Τουρισμού Arabian Travel Market 2025
- Έκθεση εικαστικών εργαστηρίων του Δήμου Μυκόνου
- Μύκονος: Ο «απρόσκλητος» επισκέπτης του «πάγωσε το αίμα»
- Στις κορυφαίες ομάδες του κόσμου τα κορίτσια της ΑΕ ΜΥΚΟΝΟΥ