Όλοι οι υπόχρεοι πρέπει μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026 να έχουν οριστικοποιήσει τα στοιχεία μισθώσεων και εσόδων για το φορολογικό έτος 2025
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στρέφει την προσοχή της στα εισοδήματα που απέκτησαν ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb μέσα στο 2025. Παράλληλα με τα περιοριστικά μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που έχουν στόχο να αυξήσουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών στη μακροχρόνια αγορά, οι φορολογικοί έλεγχοι επικεντρώνονται στην ορθή καταγραφή των μισθώσεων και των εσόδων.
Η ΑΑΔΕ προγραμματίζει εκτεταμένες διασταυρώσεις, χρησιμοποιώντας τα στοιχεία των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν φέτος. Στόχος είναι να εντοπιστούν περιπτώσεις αδήλωτων ή ανακριβών εισοδημάτων. Οι έλεγχοι αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους διαχειριστές ακινήτων, με έμφαση στην σωστή καταχώριση των στοιχείων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Προθεσμία οριστικοποίησης
Όπως αναφέρει η ΕΡΤ, όλοι οι υπόχρεοι πρέπει μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026 να έχουν οριστικοποιήσει τα στοιχεία μισθώσεων και εσόδων για το φορολογικό έτος 2025 στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Μέχρι τότε μπορούν να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στις προσωρινές δηλώσεις, χωρίς επιβολή προστίμου.
Διορθώσεις και επιμερισμός εισοδήματος
Κατά τη διαδικασία οριστικοποίησης, ιδιοκτήτες και διαχειριστές μπορούν να διορθώσουν λανθασμένες καταχωρίσεις, όπως οι δικαιούχοι εισοδήματος ή τα ποσοστά συμμετοχής, χωρίς αλλαγή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου και χωρίς κυρώσεις. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το εισόδημα πρέπει να επιμερίζεται σύμφωνα με τα πραγματικά ποσοστά.
Όσοι δεν κάνουν διορθώσεις ή δεν οριστικοποιήσουν τα στοιχεία, κινδυνεύουν να φορολογηθούν για το σύνολο των εισοδημάτων που εμφανίζονται στις αρχικές δηλώσεις, ακόμα κι αν δεν είναι οι τελικοί δικαιούχοι. Σε περιπτώσεις αγνώστων ιδιοκτητών, ο διαχειριστής πρέπει να δηλώσει το ποσοστό ως «Άγνωστοι Ιδιοκτήτες με ΤΠΔ» και να καταθέσει το αντίστοιχο ποσό στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων πριν την οριστικοποίηση.
Πρόστιμα για παραβάσεις
Η ΑΑΔΕ συνοδεύει τους ελέγχους με αυστηρές κυρώσεις. Σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους, με ελάχιστο όριο τα 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται και σε κάθε επόμενη ίδια παράβαση τετραπλασιάζεται.
Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής, το πρόστιμο ισούται με το διπλάσιο του μισθώματος όπως εμφανίζεται στην πλατφόρμα. Αν η δήλωση είναι εκπρόθεσμη, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον διαχειριστή. Αν δεν προκύπτει ότι ο διαχειριστής είναι υπεκμισθωτής ή τρίτο πρόσωπο, το πρόστιμο βαραίνει τον κύριο ή τον επικαρπωτή του ακινήτου.
ieidiseis.gr
Ακολουθήστε μας στα social media του XploreMykonosNews.gr
Κάντε εγγραφή και στο κανάλι μας στο YouTube
Ακολουθήστε μας και στο Νο1 lifestyle & travelling περιοδικό της Μυκόνου XploreMykonosMagazine.com
Διαβάστε ακόμη:
- Ποια δρομολόγια δεν θα εκτελεστούν λόγω ανέμων
- Προειδοποίηση για καταιγίδες και βροχοπτώσεις στη Μύκονο
- Χρήστος Βερώνης: Στρατηγική κοινωνικής αλληλεγγύης για το 2026
- Επαναπροκήρυξη 95 θέσεων γιατρών σε όλη τη χώρα – Πόσες αφορούν τις Κυκλάδες
- Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων: Χωρίς περιορισμούς οι Κυκλάδες και το 2026 – Τα μέτρα που ισχύουν