Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό που παρουσίασε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας φέρνει σημαντικές αλλαγές στη δόμηση και στην τουριστική ανάπτυξη, ιδιαίτερα σε κορεσμένους προορισμούς όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη.
Οι νέες ρυθμίσεις επιχειρούν να βάλουν τέλος στην ανεξέλεγκτη εκτός σχεδίου ανάπτυξη που τα τελευταία χρόνια έχει ασκήσει τεράστια πίεση στις υποδομές, στο περιβάλλον και στους φυσικούς πόρους των νησιών.
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, η ελάχιστη αρτιότητα για τουριστικές εγκαταστάσεις εκτός σχεδίου αυξάνεται σημαντικά, φτάνοντας ακόμη και τα 16 στρέμματα στις λεγόμενες «κόκκινες» ή κορεσμένες τουριστικά περιοχές. Οι περιοχές αυτές περιλαμβάνουν τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, τμήματα της Ρόδου, της Κρήτης και άλλους δημοφιλείς προορισμούς όπου η τουριστική πίεση θεωρείται πλέον οριακή.
Παράλληλα, το νέο χωροταξικό καθορίζει διαφορετικές κατηγορίες περιοχών, με αρτιότητες που ξεκινούν από 8 στρέμματα για περιοχές χαμηλότερης πίεσης, ανεβαίνουν στα 12 στρέμματα για αναπτυγμένες περιοχές και φτάνουν στα 16 στρέμματα για τις πλέον επιβαρυμένες.
Ιδιαίτερα αυστηρές είναι οι προβλέψεις για τη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Σε προηγούμενες παρουσιάσεις των ειδικών πολεοδομικών σχεδίων είχε ήδη προταθεί η αύξηση της αρτιότητας στα 8 στρέμματα για κατοικίες, ενώ για νέες ξενοδοχειακές μονάδες τα όρια φτάνουν τα 30 στρέμματα στη Μύκονο και τα 40 στη Σαντορίνη.
Το κράτος επιχειρεί έτσι να ανακόψει το φαινόμενο της υπερδόμησης που αλλοιώνει τον χαρακτήρα των νησιών και δημιουργεί σοβαρά προβλήματα στη διαχείριση νερού, απορριμμάτων, ενέργειας και κυκλοφορίας. Ταυτόχρονα, προβλέπονται και ανώτατα όρια κλινών στις νέες τουριστικές επενδύσεις, με πλαφόν 100 κλινών στις κορεσμένες περιοχές.
Η συζήτηση γύρω από το νέο χωροταξικό έχει ήδη προκαλέσει έντονες αντιδράσεις. Από τη μία πλευρά, πολλοί θεωρούν ότι επιτέλους μπαίνουν κανόνες για να προστατευθεί το φυσικό και πολιτιστικό τοπίο των Κυκλάδων. Από την άλλη, υπάρχουν ιδιοκτήτες και επενδυτές που εκφράζουν ανησυχίες για απαξίωση περιουσιών και περιορισμό της δυνατότητας αξιοποίησης γης.
Ωστόσο, η πραγματικότητα είναι ότι η φέρουσα ικανότητα πολλών ελληνικών προορισμών έχει φτάσει στα όριά της. Οι εικόνες υπερτουρισμού, η πίεση στους κατοίκους και η αλλοίωση της φυσιογνωμίας ιστορικών νησιών δεν μπορούν πλέον να αγνοηθούν. Η Μύκονος και η Σαντορίνη αποτελούν ίσως τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα ενός μοντέλου ανάπτυξης που για χρόνια λειτούργησε χωρίς σαφή όρια.
Το μεγάλο στοίχημα πλέον δεν είναι μόνο η ψήφιση των νέων κανόνων, αλλά κυρίως η εφαρμογή τους. Γιατί η προστασία του ελληνικού τοπίου και η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη δεν μπορούν να παραμένουν μόνο στα χαρτιά.
Ακολουθήστε μας στα social media του XploreMykonosNews.gr
Κάντε εγγραφή και στο κανάλι μας στο YouTube
Ακολουθήστε μας και στο Νο1 lifestyle & travelling περιοδικό της Μυκόνου XploreMykonosMagazine.com
Διαβάστε ακόμη:
- Μύκονος: Φωτιά σε κατοικία στην περιοχή Ληνό
- Αποβίβαση ασθενούς επιβάτη Κ/Ζ πλοίου στη Μύκονο
- Θρίλερ με ελικόπτερο που παρενόχλησε πλοίο της γραμμής ανάμεσα σε Άνδρο και Μύκονο
- Έρχονται fast track κατασχέσεις και πλειστηριασμοί με νέες ηλεκτρονικές διαδικασίες
- Νέο Χωροταξικό για τον Τουρισμό: Φρένο στην άναρχη δόμηση σε Μύκονο και Σαντορίνη